欢迎访问房介网，最近有朋友问安溪茶博汇学府壹号(二期)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍安溪茶博汇学府壹号(二期)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
巢湖湖滨佳苑小区房价
根据房介网房产信息，湖滨佳苑当前售价为6671元/㎡。部分在售房源信息如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积--布局--售价
143㎡4室3厅82万元/套
104㎡3室2厅75万元/套
123㎡3室2厅88万元/套
105㎡3室2厅70万元/套
134㎡4室2厅85万元/套
巢湖湖滨佳苑二手房走势
近一年价格波动：2024年湖滨佳苑房价在6100元/㎡-6666元/㎡之间波动，2025年各月份二手房价格2月房价6237元/㎡，3月房价6051元/㎡，4月房价6054元/㎡，5月价格有所上涨，比上月上涨0.05%。
整体趋势分析：从2022-2025年期间来看，2022年和2023年房价相对较高，维持在8600元/㎡-7586元/㎡，2024年开始房价出现明显下降趋势，到2025年价格仍处于相对低位，整体呈现先下降后在低位小幅波动调整的走势。
巢湖湖滨佳苑小区介绍
基本信息
地理位置：位于合肥巢湖牛山街道银屏西路79号。
建造年代：2005年。
建筑类型：普通住宅。
物业类型：住宅，物业公司为佳祥物业，物业费0.60元/平/月。
总户数：102户。
开发商：单位自建。
周边配套
交通：距离小区最近的公交站是三友堂，有巢湖9路东环线、巢湖9路西环线等经过，距离湖光新村公交站373m，有多条公交线路可达。
教育：距离小区较近的学校有巢湖市团结路小学(银屏路)，周边学校配套能满足基本的教育需求。
生活：周边有各种生活便利店、超市等，能够满足居民日常生活购物需求。
小区优点
价格优势：对比巢湖市一些新开发的小区或者配套更为完善的区域，湖滨佳苑的房价相对较低，对于预算有限的购房者来说有一定吸引力。
交通便利：有多条公交线路经过，方便居民前往市区各个区域。
小区不足
房龄较老：2005年建成，房龄相对较老，一些房屋内部设施和小区公共设施可能存在老化现象。
小区规模较小：总户数仅102户，小区内的配套设施如休闲娱乐设施等可能相对有限。
